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深耕公主坟及城西核心商务区十余年，连接优质卖家与实力买家，提供写字楼出售全流程解决方案。精准估值、高效匹配、安全交易，助您实现资产价值最大化。
免费获取楼宇估值报告我们立足于北京公主坟及城西商圈，是区域内领先的商业地产交易服务机构，专注于高端写字楼的买卖中介服务。
自成立以来，我们始终聚焦于公主坟、万寿路、五棵松、金融街辐射区等城西核心商务板块，积累了丰富的区域市场数据、业主资源及买家网络。
团队由资深商业地产顾问、资产评估师及法务专家组成，深谙写字楼交易的政策法规、金融流程与谈判技巧，致力于为客户提供超越期望的“一站式”资产处置服务。
我们不仅是中介，更是您的资产配置顾问。通过深入的市场分析、精准的客户画像匹配和严谨的风险控制，确保每一笔交易都实现价值与效率的双重提升。
我们提供覆盖交易前、中、后期的全方位专业服务，确保整个出售过程顺畅、透明、高效。
基于实时市场数据、楼宇自身条件及未来潜力，提供精准的资产评估报告与最优售价策略建议。
依托庞大的自有买家数据库及行业合作网络，定向筛选并精准推介高意向实力买家，大幅缩短交易周期。
由资深顾问主导商务谈判，协调买卖双方、金融机构、律所及政府部门，把控关键节点，推进交易完成。
提供标准交易文件模板，协助进行尽职调查，全程指导网签、资金监管、税费缴纳及产权过户手续。
当前重点推介的公主坟及城西区域优质在售写字楼项目，涵盖不同规模与价位。
位于公主坟交通枢纽，双地铁上盖，稀缺高层整层出售，面积约2000㎡，精装交付，产权清晰。
毗邻五棵松华熙商圈，独立院落，地上五层，地下两层，总面积约8000㎡，适合企业总部。
金融街北扩区，距金融街核心区仅1公里，中高层景观办公单元，分割出售，单套面积300-800㎡。
部分我们近期成功促成的写字楼交易案例，体现了我们的专业实力与市场资源。
委托方为大型国企，需处置非核心资产。我们在一周内锁定三家意向买方，通过两轮竞价谈判，最终以高于市场预期5%的价格成交，总面积1850平方米。
业主为私营企业主，对交易私密性和付款安全性要求极高。我们设计了分期付款与共管账户结合的方案，并匹配到同行业上市公司买家，实现顺利交接。
涉及同一园区内三栋写字楼部分楼层打包出售，产权关系复杂。我们的法务团队提前理清产权，并精准推荐给一家致力于园区整合的产业基金。
我们整理了客户在出售写字楼过程中最常关心的问题，供您参考。
整个出售周期受楼宇条件、市场价格、买家匹配度等多个因素影响。一般来说，从正式委托到完成过户，大约需要2到6个月。我们通过精准的估价、广泛的渠道推广和高效的流程管理，致力于缩短交易周期。对于产权清晰、价格合理的优质物业，我们曾创造过1个月内完成交易的记录。
我们通过三重机制保障业主利益：1）精准估价：基于实时成交大数据和深度市场研判，给出最具竞争力的定价建议。2）广泛曝光：通过自有高端客户库、合作机构网络及定向营销，接触最多潜在买家。3）竞价谈判：通过专业谈判技巧，在多个买家间创造竞价氛围，最大化售价。同时，我们采用“保底价”合作模式，确保您的心理价位。
卖方主要涉及增值税（及附加）、土地增值税、企业所得税或个人所得税（根据卖方性质）、印花税等。具体税种和税率根据物业持有年限、原始取得成本、是否为自用、卖方企业性质等条件差异巨大。在您委托后，我们的财税顾问会为您进行详细的税费测算，并提供合法的税务筹划建议，以优化交易成本。
完全可以。在找到最终买家并签署正式买卖合同之前，物业的使用权和收益权仍归您所有。我们会在推介材料中明确说明物业的现状（自用/空置/带租约）。带稳定租约的物业有时对寻求长期稳定收益的投资者更具吸引力。我们可以在不影响看房和交易的前提下，协助您处理好出售与现有使用/租赁关系。